Beschrijving van het pand

Ideale investering of starters appartement bij ERA Noord!
Dit nette, gezellige appartement van ca. 60 m² is perfect voor starters en investeerders. Gelegen op het gelijkvloers en voorzien van moderne voorzieningen, wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime, lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig ingerichte open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Deze ruimte is ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische berging/wasplaats, waar u voldoende opbergruimte heeft voor was- en huishoudapparatuur.

De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een badkamer, die u via een schuifdeur kunt bereiken. Dit creëert een open, ruimtelijk gevoel en biedt tevens privacy. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten.

Pluspunten:

  • Energiezuinig: EPC B
  • Recent gebouw: Bouwjaar 2008
  • Direct rendement: Momenteel verhuurd voor €675 + €30 per maand
  • Uitstekende locatie: Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Dit appartement biedt een ideale balans tussen comfort en rendement.
Interesse? Contacteer ERA NOORD voor een afspraak of meer informatie op 03 314 81 91.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
58.00m²
Grondoppervlakte
542.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Gemeenschappelijke kosten
€50.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
syndicus, poetsen, brandverzekering
(30€ doorgerekend aan huurder )

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
met open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
apart toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230524-0002898815-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
133

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Geïnteresseerd?
Gelmelstraat 86 2, 2320 Hoogstraten