Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige instapklare villa. Gelegen op een royaal perceel van 1.184 m², biedt deze woning alles wat u zoekt in een droomhuis. Met luxe afwerking, een uitstekend ruimtegevoel en een toplocatie in het mooie Hoogstraten, is dit een kans die u niet mag missen!

Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door de warme en elegante sfeer van de ruime woonkamer. De stijlvolle gashaard en natuurstenen vloer creëren een gezellige ambiance waarin u zich direct thuis zult voelen. Aansluitend vindt u de moderne, open leefkeuken die volledig uitgerust is.

Voor wie thuiswerkt of extra ruimte nodig heeft, biedt de villa een veelzijdige kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als bureau of als extra slaapkamer. Bovendien beschikt de woning over een royale wijn- en voorraadkelder, ideaal om uw wijnen te bewaren of extra spullen op te slaan.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een overvloed aan natuurlijk licht en comfort. De recent vernieuwde badkamers bieden een moderne uitstraling met luxe afwerkingen.

De villa beschikt daarnaast over een dubbele garage, groot genoeg voor twee wagens en extra opslagruimte. De zolder biedt nog meer mogelijkheden: een extra slaapgedeelte of een polyvalente hobbyruimte.

Buiten vindt u een mooi aangelegde tuin met twee ruime terrassen waar u volop kunt genieten van de rust en privacy. Dit is de ideale plek om tot rust te komen of te genieten van gezellige momenten in de buitenlucht.

Uw droomhuis wacht op u in Hoogstraten! Deze villa combineert luxe, comfort en functionaliteit op een toplocatie. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze exclusieve woning in één van de meest gewilde buurten van Hoogstraten!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
420.00m²
Grondoppervlakte
1184.00m²
Bebouwde oppervlakte
202.00m²
Breedte grond
45.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€2062,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Gevelisolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1999
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Royale inkomhal met trap

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Open haard
Beschrijving
open haard op gas

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
ruime leefkeuken

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Beschrijving
dubbele garage met automatische poorten

Kelder

Kamer items
Wijnkelder
Beschrijving
voorraadkelder

Nachthal

Beschrijving
verdieping met vide

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
1e verdieping - recent volledig vernieuwd

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
1e verdieping - recent vernieuwd

Toilet

Beschrijving
apart toilet

Traphal

Beschrijving
ruimte met vaste trap naar de zolderverdieping

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
2e verdieping met wastafel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Beschrijving
afgewerkte zolder , hobbyruimte en CV opstelling , bereikbaar via vaste trap

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras
Beschrijving
volledig omsloten , omheinde tuin met diverse terrassen, tuinverlichting, drainage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240830-0003356580-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
ERA NOORD
Katleen Kolen
Sluiten
Katleen Kolen
Verkocht
Salm Salmstraat 53 , 2320 Hoogstraten