Prachtige gezinswoning op toplocatie in Hoogstraten centrum.

€ 560 000

Beschrijving van het pand

Prachtige woning gelegen op een toplocatie in Hoogstraten, op een perceel van 416 m².

Bent u op zoek naar een instapklare woning die elegantie en energiezuinigheid combineert? Gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Hoogstraten, biedt deze woning wat u zoekt voor modern en comfortabel wonen.

Indeling: 
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een centrale hal die voorzien is van ingemaakte kasten. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij veel raampartijen. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken, dat een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Naast de keuken is een berging aanwezig. De tuin is bereikbaar via een groot schuifraam of de achterdeur. Hier vindt u tevens twee tuinbergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen,..

Verder bevindt er zich op de gelijkvloerse verdieping een apart toilet, een badkamer met een inloopdouche, enkele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast bevindt er zich ook nog een speelkamer die dienst kan doen als bureau, bergruimte,...

De eerste verdieping biedt plaats voor twee grote slaapkamers waarvan één met eigen dressing, apart toilet, bureauruimte, ook geschikt als derde slaapkamer en een badkamer met ligbad, enkele wastafel en inloopdouche.

Tot slot is er de royale zolderverdieping die te bereiken is via een vaste trap. Hier bevindt zich de masterbedroom met een ensuite dressing en ingemaakte kasten. Verder biedt deze verdieping extra bergruimte.

Troeven:
- perfecte ligging
- energielabel A
- veel natuurlijk lichtinval

Heeft u interesse in deze unieke woning? Twijfel zeker niet om ERA Noord te contacteren via 03 314 81 91.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
10.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2004
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20220711-0002638877-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
In optie
Eligius Van Den Akerplein 1 , 2320 Hoogstraten