Beschrijving van het pand


Ruime vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers in een residentiële villaverkaveling, ideaal gelegen in het centrum op een perceel van 776 m².

Indeling:

Via de ruime inkomhal met vestiaire betreedt u deze praktisch ingedeelde woning. De gezellige woonkamer met speksteenkachel verwarmt met gemak de volledige benedenverdieping. Aan de achterzijde vindt u een recent geplaatste veranda met gietvloer, die aansluit op de volledig vernieuwde luxe keuken en een handige proviandberging.
Een hal verbindt het toilet, een praktische wasplaats met douche en de voormalige garage, die is omgevormd tot extra berg- en technische ruimte.

Op de eerste verdieping zijn vijf kamers, waarvan er eenvoudig één kan worden teruggebracht tot een ruimere indeling met vier slaapkamers. De badkamer is al voorbereid voor renovatie naar eigen smaak.

Buiten beschikt de woning over een grote tuin met terras en parkeergelegenheid aan beide zijden dankzij het hoekperceel.

Troeven:

  • Recent vernieuwd: Moderne keuken en veranda (5 jaar jong).
  • Energiezuinig: EPC-label B en voorzien van zonnepanelen.
  • Comfort: Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2020.
  • Personalisatie mogelijk: Badkamer nog volledig naar eigen smaak te renoveren.
  • Topligging: Rustige residentiële buurt, maar toch centraal.
  • Alarminstallatie

Tijd voor een nieuw verhaal?
Ontdek deze woning en zijn troeven bij ERA NOORD via 03 314 81 91.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
776.00m²
Bebouwde oppervlakte
158.00m²
Breedte grond
33.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1000,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Speksteen

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Beschrijving
speksteenkachel (hout)

Veranda

Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Verwarmd

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)
Quooker
Beschrijving
vernieuwd (5j)

Berging

Beschrijving
voorraadberging bij de keuken

Wasplaats

Kamer items
Douche

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Badkamer

Beschrijving
verdieping 1;
nog in te richten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Geïnteresseerd?
Rombout Keldermansstraat 1 , 2320 Hoogstraten