Beschrijving van het pand

Gelegen in het hart van het toeristische gebied van Houffalize, in het pittoreske dorpje Engreux, is "Le Vieil Engreux" een volledig ingerichte bedrijfswoning op 3 hectare grond, als volgt ingedeeld;
Begane grond: restaurantgedeelte met zijn centrale bar, veranda die uitkomt op het buitenterras, toegangshal tot de toiletten en een ingerichte keuken.
1e verdieping: multifunctionele ruimte van ongeveer 100 m² met zolder.
Kelder: kelder 
Technische aspecten: houten ramen met dubbele beglazing (begane grond) en ramen met driedubbele beglazing (serre). Warm water productie via de boiler. Centrale verwarming op stookolie (brander 2023). Twee-uurs elektriciteit. Kunstleien dak in Spaanse stijl (2014). Septische tank.
Meerdere exploitatiemogelijkheden, geen handelsovername; woonhuis, restaurant, ... 
Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
232.00m²
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Park
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€971,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Terras

Toilet

Hal

Polyvalente ruimte

Keuken

Veranda

Zolder

Handelsruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Geïnteresseerd?
Engreux 64 , 6660 Houffalize