Beschrijving van het pand

Deze instapklare, energiezuinige duplex met één slaapkamer is gelegen op een leuke ligging te Houthalen-Oost, vlakbij de golf en Kelchterhoef. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 89m² (volgens opgave EPC) en de indeling van het appartement is als volgt:
1e verdieping: inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met keuken en toegang tot het grote terras.
Gelijkvloers: via de open hal aan de leefruimte neem je de trappen naar beneden, daar is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, lavabo en technische ruimte, alsook de ruime slaapkamer met inloop dressing en nog een aparte berging. 

Bij dit prachtige appartement hoort nog een ruim, overdekt terras, een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging. Buiten is er voldoende parkeerruimte voor bezoekers. 

Troeven:

  • volledig instapklaar;
  • elektriciteit is conform;
  • energiezuinig (B label);
  • ondergrondse autostaanplaats en kelderberging;
  • verkoop onder registratierechten (2% voor de rechthebbende);
  • mogelijke huurprijs €800 per maand;
  • mogelijks brutorendement 3,20%.

De ligging is zeer interessant. Op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, en ook verkeerstechnisch in de nabijheid van verschillende invalswegen en de op- en afritten van de E314.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
89.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€745,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Met achterliggende technische ruimte.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berging

Beschrijving
Kelderberging.

Staanplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202501150003503075RES1
Berekend specifiek energieverbruik
158

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Weg naar Zwartberg 181 6, 3530 Houthalen-Helchteren