Beschrijving van het pand

Deze gezellige woning biedt een mooie woonst voor iedereen die zoekt naar een woning die recent gerenoveerd werd. De basis werd al in orde gebracht, maar nu zoekt de woning een volgende eigenaar die nog de nodige afwerkingen wenst te doen. Met wat afwerkingen kan dit huis jouw ideale thuis worden.

De woning staat op een perceel van 10are 66ca en kent zelf een bruikbare vloeroppervlakte van 131m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:

  • Stockagekelder
  • Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de kelder en de eerste badkamer (ligbad, toilet en dubbele lavabo). Verder vinden we de woonkamer met veel lichtinval en de ruime keuken met keukeneiland. Tot slot bevindt zich achteraan de veranda met connectie naar de tuin.
  • Verdieping: Via de trap komen we op de nachthal die uitgeeft op 3 slaapkamers. De master-bedroom heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.

Als extra vinden we buiten een zonovergoten tuin en terras die beiden zuidwestelijk georiënteerd zijn. Daarnaast zijn er ook nog een ruime (te renoveren) dubbele garage en een bergruimte.

Extra troeven:
+ Gunstig EPC-label C (207 kWh/m² jaar)
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Grotendeels gerenoveerd in hedendaagse stijl

Deze woning kent een groene omgeving en is gelegen in een rustige verkaveling. Diverse invalswegen zijn vlakbij, zoals de E314 en N715 (Noord-zuid verbinding). Ook diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn in de buurt. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
1066.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4900.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met aansluitende badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Terras

Tuin

Veranda

Garage

Beschrijving
Te renoveren

Garage

Beschrijving
Te renoveren

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240624-0003281611-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
207

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
ERA NOBIS
Stef Lenaers
Sluiten
Stef Lenaers
Verkocht
Bakkersstraat 2 , 3530 Houthalen-Helchteren