Beschrijving van het pand

Deze zéér ruime en energiezuinige gezinswoning is volledig instapklaar en gelegen op een perceel van 4are 5ca, in een doodlopende straat te Houthalen-Helchteren. 
De bewoonbare oppervlakte bedraagt (volgens weergave epc) 306m² inclusief de nog af te werken zolder en kent de volgende indeling:
Kelder: deels onderkelderd en betegeld. 
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire ruimte, apart toilet en bureauruimte. Vervolgens komt men in de ruime woon - eetkamer met open, volledig ingerichte keuken, hiernaast komt men in de wasplaats met aansluiting voor wasmachine, maar ook een inloopdouche en wastafel. Als laatste werd de garage omgebouwd naar een extra leefruimte waar de bijkeuken is, voorzien van een ruim gasvuur. 
1e verdieping: via de nachthal komt men in de 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master kamer voorzien van een inloop dressing en rechtstreekse toegang naar de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet. 
Zolder: bereikbaar via een vaste trap, deze ruimte kan nog volledig ingericht worden naar eigen smaak. 
Deze woning is volledig omheind en voorzien van een gezellige tuin met aangelegd terras en zuidoostelijk gelegen. Hierdoor geniet je heel de dag door van veel lichtinval en het zonnetje. 
Troeven:
+ energiezuinige woning (A label);
+ ruime woning;
+ centraal gelegen, kortbij scholen en het centrum;
+ volledig instapklaar. 
De woning kent een zéér gunstige ligging vlakbij verschillende scholen, het centrum, het openbaar vervoer en invalswegen zoals de op - en afritten van de E314.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
306.00m²
Grondoppervlakte
405.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1264,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2013
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250221000353152RES1
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Shelley Ramaekers
Houthalense Heiweg 10 , 3530 Houthalen-Helchteren