Gezellige woning met ruime tuin en garage te koop

Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden, charmante woning is ideaal gelegen, met vlotte verbindingen tussen Buggenhout en Lebbeke, en op wandelafstand van de Schelde voor mooie wandelingen. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid via invalswegen.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal (12 m²) komt u in de lichte en luchtige woonkamer (30 m²), waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de keuken (20 m²) met eetplaats, ideaal voor gezellige maaltijden. Daarnaast zijn er twee praktische opbergruimtes (13 m² en 5 m²) en een apart toilet. De imposante garage (46 m²) biedt ruimte voor meerdere voertuigen en extra opslag. De grote, goed onderhouden tuin is de ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via de nachthal (5 m²) in twee ruime slaapkamers (15 m² en 14 m²), beide vol licht. De badkamer (6 m²) is uitgerust met een ligbad, perfect voor rust na een lange werkdag.
Tweede verdieping:
De zolderruimte (45 m²) biedt veel potentieel en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of een grote hobbyruimte.
Kelder:
Extra opbergruimte is beschikbaar in de kelder (2 m²), ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden spullen.
Kenmerken:

  • Centrale verwarming
  • Authentieke elementen
  • Ruime tuin
  • Enorme garage (46 m²)
  • Toplocatie dichtbij Dendermonde en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook tal van mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€656,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240716-0003315181-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
717

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Mandekensstraat 87 , 9225 Buggenhout