Beschrijving van het pand

Deze energiezuinige woning met praktijkruimte werd in 2019 grondig gerenoveerd, waarbij elk aspect van de woning met zorg is aangepakt. De elektriciteit, het sanitair, de verwarming en het schrijnwerk zijn volledig vernieuwd, en alle ruimtes zijn met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Deze eigendom biedt een tal van mogelijkheden voor o.a. een thuiskantoor, individuele praktijk of groepspraktijk in diverse branches, waaronder de medische sector, schoonheidszorg, wellness/massage, kinderopvang en meer. Ideaal dus voor mensen die wonen en werken willen combineren.

Verder beschikt het woongedeelte over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Een modern ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen. Daarnaast vindt u de berging/wasplaats. Vanuit de keuken heeft u zicht op de binnentuin, die paalt aan de dubbele garage met een automatische sectionale poort. De garage geeft uit op een achterliggende straat, zodat boodschappen heel handig tot in huis geraken. Op de bovenverdieping heeft u maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime moderne badkamer voorzien van zowel ligbad als douche, een technische ruimte/berging en 2 toiletten (1 toilet in de badkamer en 1 apart toilet). Bovendien is er nog een droge kelder en grote zolder aanwezig.

PLUSPUNTEN:

+ Alles werd vernieuwd in 2019

+ Multifunctionele eigendom (wonen/werken/hobbyruimte)

+ Uiterst energiezuinig (label B)

+ Centraal gelegen

Dit is een unieke kans om te genieten van comfortabel wonen en werken in een stijlvol gerenoveerde woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
344.00m²
Grondoppervlakte
370.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€740,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Verzorgde inkomhal, kan ook dienen als wachtzaal voor de praktijkruimte.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Ruime leefruimte met eet- en zithoek. Sfeervolle gascassette aanwezig.

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Beschrijving
Modern ingerichte keuken voorzien van kwalitatieve toestellen en een granieten werkblad.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Naast de keuken heeft u een aparte wasplaats/berging.

Kelder

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Deels onderkelderd, droog.

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Wachtkamer
Beschrijving
Grote praktijkruimte, 5 tot 7 ruimtes + bureel. In 2 van de 5 kamers is er water en afvoer voorzien.

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Grote, dubbele garage met uitweg achteraan. Uitgerust met een automatische sectionale poort. Regenwater 10.000L en boorputwater aanwezig!

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet met lavabo.

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Ruime, moderne badkamer voorzien van zowel een ligbad als douche, lavabomeubel en een toilet.

Zolder

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zolderruimte, te bereiken via een vaste trap.

Berging

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging/technische ruimte op de 1e verdieping.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 1.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 2.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 3.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 4.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 5.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Nog een apart toilet met lavabo op de verdieping. Er zijn 3 toiletten in totaal.

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
123
Berekend totaal energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stijn Vervisch
Geïnteresseerd?
Brugsestraat 26 , 8531 Hulste