Charmante woning met garage op ruim perceel van 1440 m²

€ 265 000

Beschrijving van het pand

In het hart van Ichtegem, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, ligt deze charmante gezinswoning. Deze woning is niet alleen ideaal gelegen, maar biedt ook tal van unieke voordelen die het woongenot verhogen.

Bij aankomst betreed je de sfeervolle en lichtrijke leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie. De aparte keuken, volledig uitgerust met moderne toestellen, biedt een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer zich op het gelijkvloers bevindt, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de 22 zonnepanelen die zorgen voor een aanzienlijke vermindering van de energiekosten. Deze zonnepanelen komen met groenestroomcertificaten, wat een extra financiële bonus oplevert en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Met een EPC-label D en geen renovatieverplichting, kun je direct genieten van de woning zonder bijkomende verplichtingen. Buiten vind je een uitgestrekte en prachtig aangelegde tuin van maar liefst 1440m². Deze groene oase biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is een ware droom voor iedereen die van het buitenleven houdt.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 30m², die niet alleen perfect is voor het veilig stallen van voertuigen, maar ook kan dienen als extra bergruimte of werkplaats.

Deze gezinswoning in Ichtegem is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning met een royale buitenruimte.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
1440.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Landelijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
350.00
Totale jaarlijkse capaciteit
4840.00

Woonkamer

Eetkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Keuken

Berging

Badkamer

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240826-0003351659-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
385

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Geïnteresseerd?
Engelstraat 198 , 8480 Ichtegem