Landelijke gezinswoning met veel potentieel!

€ 295 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 9/4 VAN 17:00 TOT 19:00 ]]
Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en rust, maar toch nabij de nodige voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De zonnige, aangelegde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De woning heeft recent belangrijke renovaties ondergaan: in 2020 werden zowel het dak als de ramen volledig vernieuwd, wat zorgt voor een betere isolatie en een verhoogd wooncomfort. Hoewel de woning verder wat opfrissing kan gebruiken, biedt het volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.
Met de groene velden rondom en in directe nabijheid van het Wijnendale Bos, bevindt u zich hier in een oase van rust, ideaal voor wandel- of fietsliefhebbers. Tegelijkertijd is het centrum goed bereikbaar, zodat u kunt genieten van de voordelen van zowel natuur als stedelijke voorzieningen.
Deze woning biedt een unieke kans voor diegenen die een rustige, landelijke omgeving zoeken. Vraag uw bezoek aan en mis deze kans niet!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
570.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€309,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250302-0003543021-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
560

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Kortemarkstraat 16 , 8480 Ichtegem (Ichtegem)