Beschrijving van het pand

Over het appartement:
Dit lichtrijke appartement op de derde verdieping biedt een prachtig uitzicht op zowel het groen als de iconische Ieperse torens. Een absolute troef voor wie graag in een rustige omgeving woont, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven wil zijn. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd gebouw waarvan de gemene delen en de buitenschil recent gerenoveerd werden.
Locatie en Omgeving:
Gelegen aan de rand van Ieper, geniet je hier van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Het station, diverse winkels en de Grote Markt bevinden zich op wandelafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt.
Indeling:
Het appartement beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke living met prachtig zicht op Ieper, een aparte keuken, drie slaapkamers en een te renoveren badkamer. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas.
Energiezuinigheid:
Dankzij de renovatie van de buitenschil van het gebouw is er al een stap gezet richting betere energieprestaties. De verdere afwerking binnenin biedt ruimte voor eigen keuzes.
Optioneel:
Een private ruime garage kan mee aangekocht worden voor €25.000.
Troeven van deze woning:

  • Uniek zicht op de Ieperse torens en het omliggende groen
  • Centrale ligging nabij station, winkels en Grote Markt
  • Recent gerenoveerde gevel en gemene delen
  • 3 slaapkamers
  • Mogelijkheid tot aankoop van garage
  • Ook geschikt als belegging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
91.00m²
Grondoppervlakte
91.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€823,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Verdieping
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Fietsenstalling

Badkamer

Living

Keuken

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241101-0003433198-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Tulpenlaan 49 3B, 8900 Ieper