Hoogwaardige nieuwbouwwoning op een toplocatie in Ieper!

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Deze hoogwaardige en energiezuinige nieuwbouwwoning in de Vaubanstraat is gelegen op een uiterst residentiële toplocatie in Ieper. Op wandelafstand van het stadscentrum!

Dankzij de centrale ligging bereik je in een mum van tijd winkels, scholen, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen...

De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en innovatieve bouwmethodes, volgens de hoogste kwaliteitsnormen.

INDELING;

Ruime inkomhal met gastentoilet en een vestiairekast. Vanuit de inkomhal wandel je verder naar de lichtrijke open keuken die aansluit op de gezellige leefruimte met zicht op het groen. De keuken biedt bovendien toegang tot de garage met extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast vind je op deze verdieping een apart toilet en een handige wasplaats.

De tweede verdieping biedt een veelzijdige logeerruimte, die ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer of ontspanningsruimte, met aansluitend een bureauruimte en technische berging.

De woning beschikt over een zongerichte en afgesloten tuin.

Bovendien is de woning volledig uitgerust met de nieuwste technieken zoals een warmtepomp, Niko Home Control, ventilatiesysteem, zonnepanelen en zoveel meer! Tijdens de bouwfase kunnen, in overleg, nog persoonlijke aanpassingen doorgevoerd worden.

Ben je benieuwd naar deze unieke nieuwbouwwoning op een toplocatie in Ieper? Neem dan snel contact op!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
356.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Garage

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berging

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
12

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Vaubanstraat 42 , 8900 Ieper