Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel? Deze te renoveren stadswoning, gelegen aan de Kalfvaart 69 in het hart van Ieper, biedt tal van mogelijkheden om van een karaktervolle woning een moderne thuis te maken. Met ruime leefruimtes en een gezellige stadstuin, is dit de ideale kans voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken.

Indeling van de woning:

  • Inkomhal: Ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.
  • Living: Een lichtrijke woonkamer met veel potentieel voor een gezellige inrichting.
  • Keuken: Te renoveren keuken met mogelijkheden om te openen naar de living of de tuin.
  • Bijkeuken/Berging: Praktische bijkeuken en berging voor extra opbergruimte.
  • Tuinberging: Extra opslagruimte in de tuin.
  • Stadstuin: Een aangename stadstuin, ideaal voor wie houdt van buitenleven in een stadsomgeving.
  • Kelder: Droge kelder met voldoende opslagcapaciteit.

Verdiepingen:

  • Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers.
  • Tweede verdieping: Een derde slaapkamer en een zolderruimte die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer met mezzanine.

Deze woning biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op een prachtige locatie in het centrum van Ieper. Met de juiste renovatiewerken kan deze woning uitgroeien tot een pareltje.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA DOMUS, uw makelaar te Ieper, en plan vandaag nog een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
106.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240909-0003365122-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
674

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Kalfvaart 69 , 8900 Ieper