Gerenoveerde (twee)woonst met 4 slpks, 2 badkamers en tuin

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een ZW-georiënteerde tuin met dubbele poort? Of ben je eerder op zoek naar een handelspand met woonst? Gevonden!

Deze gerenoveerde hoekwoning bevindt zich op een strategische ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij zijn centrale positie heb je een uitstekende verbinding naar Aalst & Gent. Door de bewoonbare oppervlakte van 206m² met verschillende polyvalente ruimtes heeft dit pand diverse mogelijkheden. De woning is eveneens vergund als 'handelshuis', maar kan ook gebruikt worden als praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, workshops, bijeenkomsten... Aangezien men beschikt over 2 keukens en 2 badkamer is een kangoeroewoning of tweewoonst mogelijk!

 

Indeling:

  • Gelijkvloers (± 65m²): inkomhal met toegang tot verschillende polyvalente ruimtes (momenteel ontvangstruimte, bar/keuken, zitgedeelte en lounge). Achteraan vinden we de badkamer met 2 toiletten en ligbad.
  • Eerste verdieping: keuken, badkamer, aparte toilet en 3 slaapkamers (12m², 11m² en 10m²). Via de laatste slaapkamer bereiken we via een vaste trap de bovenverdieping.
  • Tweede verdieping: vierde slaapkamer (6 x 7 meter) waar nog verschillende mogelijkheden zijn.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
206.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€838,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.3
Lengte
1

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.11
Lengte
6.7

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.18
Lengte
6.8

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.95
Lengte
3.49

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.3
Lengte
1.9

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.32
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.34
Lengte
3.59
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.23
Lengte
2.57
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0.9
Lengte
4.23

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
0.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.95
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.34

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
7
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231003-0002996146-KNR-2

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
In optie
Grote Steenweg 185 , 9340 Oordegem (Lede)