Beschrijving van het pand

Uniek gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en EPC A.

Ligging: in het centrum van Ingelmunster, gelegen in een rustige straat.

Gelijkvloers:
Inkom eveneens traphal met bezoekerstoilet. Via de inkom kan je rechtstreeks in de ruime garage alsook in de leefruimte.
Er is ook nog een wasplaats met plaats voor de wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten en douche.
De leefruimte bestaat uit een ruime zithoek met eetplaats voorzien van een gascassette. Aansluitend is er de open keuken voorzien van een warme luchtoven, microgolf, vaatwasser, 2 frigo's, inductiekookplaat en een granietblad. De keuken is gemaakt met kwalitatieve op maat gemaakte materialen. De woonkamer wordt nog meer opgewaardeerd door de mooie en moderne lichtkoepel. Het grote schuifraam verbindt de keuken met het mooie terras.

Eerste verdiep:
Op het eerste verdiep vinden we 2 ruime slaapkamers alsook de chique badkamer met inloopdouche, bad en lavabomeubel.

Tweede verdiep:
Op het 2de verdiep (te bereiken met een mooie vaste trap) zijn er 2 ruime slaapkamers. Alsook is er nog een zolderluik om naar de zolder te gaan.

Pluspunten:
- EPC label A - niet renovatieplichtig;
- Opgedaan door goede vakmannen;
-  4 slaapkamers;
- Zonnepanelen en goedgekeurd elektriciteitskeuring;
- Centrumligging en toch een rustige straat.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
146.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€673,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.15
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.3
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Inkomhal

Wasplaats

Woonkamer

Keuken

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20200521000222053-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
87

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Guido Gezellestraat 4 , 8770 Ingelmunster (Ingelmunster)