Beschrijving van het pand

Izegem: Leuke instapklare woning met 3 slaapkamers nabij invalswegen.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in Izegem precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige buurt, maar toch vlakbij belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige tuin is dit dé plek om je thuis te voelen.

Indeling 
Bij binnenkomst in de inkomhal word je verwelkomd door een gezellige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De aansluitende eetruimte en moderne, volledig uitgeruste keuken vormen het hart van het huis, ideaal om te koken en tijd door te brengen met familie of vrienden.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer. Deze kan dienen als berguimte of kan worden ingericht naar eigen smaak. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Buiten biedt een zonnige tuin met terras de perfecte plek om te ontspannen of om gezellig te barbecueën. In het tuinhuis van 17m² is er genoeg klus- en opbergruimte.

Troeven :

  • Instapklaar: geen grote renovatiewerken nodig.
  • Toplocatie: Rustige buurt in Izegem met vlotte bereikbaarheid naar scholen, winkels en het openbaar vervoer.
  • Zonnige tuin + tuinhuis.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou!

ERA BECUE IZEGEM - 056 75 57 47 - sien@erabecue.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
184.00m²
Bebouwde oppervlakte
67.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€240,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.8
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.94
Lengte
3.68
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.94
Lengte
5.85
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.87
Lengte
8.3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.9
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.8
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.13
Lengte
0.87
Kamer items
Ingemaakte kasten

Terras

Stadstuin

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.87
Lengte
5.87

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241129-0003462877-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
353
Berekend totaal energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sien Fossaert
Geïnteresseerd?
Klijtstraat 9 , 8870 Izegem