Unieke Renovatiekans: Herenwoning met Nijverheidsgebouw

€ 395 000

Beschrijving van het pand

🏡 Unieke kans: Herenwoning met Nijverheidsgebouw in het Hart van Izegem! 🏡

Stap terug in de tijd en ontdek de charme van deze prachtige herenwoning, gelegen in het bruisende centrum van Izegem. Deze unieke gelegenheid biedt niet alleen een ruime herenwoning die wacht op restauratie, maar ook een bijbehorend nijverheidsgebouw, waardoor talloze mogelijkheden zich ontvouwen.

🌟 **Kenmerken:**
- **Locatie:** Centraal gelegen in Izegem, omringd door voorzieningen, winkels en culturele attracties.
- **Herenwoning:** Een statig pand met historische details, wachtend om nieuw leven ingeblazen te worden.
- **Nijverheidsgebouw:** Een extra troef met veel ruimte voor creatieve ondernemingen, atelier, of zelfs als uitbreiding van de woonruimte.

🛠️ **Restauratiekansen:**
Dit project biedt de perfecte gelegenheid om uw droomwoning te creëren. Laat uw creativiteit de vrije loop terwijl u de herenwoning restaureert en aanpast aan moderne behoeften. Het nijverheidsgebouw kan dienen als een artistiek atelier, werkruimte.. De mogelijkheden zijn eindeloos!

📍 **Ideale Ligging:**
Geniet van de voordelen van het wonen in het hart van Izegem. Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen rust en het bruisende stadsleven.

💡 **Klaar voor een Nieuw Hoofdstuk?**
Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van Izegems erfgoed en geef dit pand een nieuw leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of om uw visie te bespreken. De sleutel tot uw droomhuis wacht op u!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
528.00m²
Grondoppervlakte
850.00m²
Type oppervlakte
Brut
Kadastraal inkomen
€899,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Traphal

Bibliotheek

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Veranda

Nachthal

TV kamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

4 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230310-0002833822-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
714

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Johan Becue
Geïnteresseerd?
Nieuwstraat 15 , 8870 Izegem