Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige, recente halfopen woning. Deze instapklare woning biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle inkomhal met vestiaire, die leidt naar een ruime open leefruimte. Hier geniet u van een volledig uitgeruste keuken met een elegant keukeneiland, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Deze woning is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. De open leefruimte biedt een harmonieuze en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een mooi aangelegd terras en een verzorgde tuin, waar u kunt genieten van uw vrije tijd in een groene omgeving.

Troeven van de Woning:

  • Energiezuinig met een EPC van 31 kWh/m² per jaar en een E-peil van 16
  • Goede ligging nabij scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer
  • Conform elektriciteit voor extra gemoedsrust
  • Moderne afwerking en volledig instapklaar

Indeling van de Woning:

Gelijkvloers:

  • Inkomhal met vestiaire
  • Toilet
  • Berging
  • Open leefruimte met moderne keuken en eetplaats

Bovenverdieping:

  • Nachthal met bureelhoek
  • Drie slaapkamers
  • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

Buiten:

  • Terras
  • Tuin
  • Carport

Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Nabij scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer, met het centrum van Diest op fiets- of wandelafstand. Kortom, een droomhuis voor gezinnen die comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging weten te waarderen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
314.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€803,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Terras

Tuin

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
24020-G-OMV_2020130388/EP15513/A001/D01/SD004
Berekend specifiek energieverbruik
31

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mario Vandersmissen
Verkocht
Garnizoenstraat 36 , 3293 Kaggevinne