Charmante woning te koop in Laarne!

In optie
€ 310 000
Kordewagenstraat - 11 - - 9270
Kordewagenstraat - 11 - - 9270
Kordewagenstraat - 11 - - 9270
Kordewagenstraat - 11 - - 9270
+13 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Charmante woning met grote tuin te koop in Laarne.

Gelijkvloers: ruime woonkamer van 35m² met daar in een geïnstalleerde  keuken, en een badkamer (4m²).
Verdieping: momenteel 1 grote slaapkamer (40m²). De slaapkamer kan gemakkelijk tot 2 volwaardige kamers worden ingedeeld. 
Buiten: bij dit pand hoort een gezellige tuin van ongeveer (290m²), met een zwemvijver. 

Troeven
- Rustige ligging
- Instapklaar 
- GROTE tuin met zwemvijver 

Voor deze woning geldt een renovatieverplichting waarbij de het EPC-label binnen de 5 jaar moet worden teruggebracht naar een D of beter. Meer info: www.mijnverbouwpremie.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
73.00m²
Grondoppervlakte
395.00m²
Bebouwbare oppervlakte
73.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€248,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
6.06
Lengte
6.65
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.46
Lengte
1.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
6.7
Lengte
6.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240614-0003282552-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
444

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Bérénice Deman
ERA WONEN
Bérénice Deman
092779966
Contacteer je makelaar
Sluiten
Bérénice Deman
In optie
Kordewagenstraat 11 , 9270 Kalken