Verzorgde woning met 3 slpks en tuin op 629m² in Kanegem!

€ 279 000

Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 3 slaapkamers en tuin op 629m² in Kanegem!

Ligging: centrum Kanegem, op 10 minuten rijden van het centrum van Tielt en Ruiselede, op 15 minuten rijden van Aalter en de E40.

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal met toegang tot de woonkamer met gezellige kachel. Vervolgens is er de keuken met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Hier is er voldoende ruimte om uw ontbijttafel te zetten. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer met een ligbad en enkelvoudig lavabomeubel. Er is nog een apart toilet en de wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast. De woning beschikt ook nog over een droge kelder en de garage met ingemaakte kasten en een automatische sectionaalpoort. De bergzolder is bereikbaar via een uittrektrap. 

Buitenomgeving: rondom de woning is er een onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en tuinhuis. 

Pluspunten:
- Woning met veel mogelijkheden
- Mooie ligging met vlotte bereikbaarheid
- Alles op het gelijkvloers
- Zongerichte tuin
- Nieuwe kachels en recente boiler
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
629.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250220-0003526401-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
575

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Aarselekapellestraat 2 , 8700 Kanegem