Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk renovatieproject met tal van mogelijkheden? Dan is dit ruime appartement, gelegen aan het marktplein van Kapelle-op-den-Bos, de ideale kans. Met zijn centrale ligging in het hart van de stad en de mogelijkheid om er een modern en luxueus duplex appartement van te maken, biedt deze woning alle ingrediënten voor een succesvolle investering.

Indeling van de woning:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale woonruimte die voldoende mogelijkheden biedt om er een gezellige en lichte woonkamer van te maken. Aangrenzend vindt u de keuken. Het appartement beschikt verder over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoor-/werkruimtes voor thuiswerkers.

Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, wat het comfort van de woning verhoogt.

Zolder met potentieel voor uitbreiding:

Wat dit appartement echt uniek maakt, is de royale zolderruimte. Deze kan omgetoverd worden tot extra kamers, of zelfs volledig ingericht worden om het appartement om te vormen tot een duplex. Hierdoor kan de woonruimte aanzienlijk worden vergroot, wat de waarde van het pand aanzienlijk zal doen stijgen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die het potentieel zien van dit type verbouwing

Ideaal voor investeerders:

Voor investeerders biedt dit project een uitstekende return-on-investment, zeker gezien de mogelijkheid om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten en de ligging in een gewilde buurt. Het transformeren van de zolder tot een extra verdieping, of het creëren van een modern duplex appartement, maakt deze investering bijzonder rendabel op zowel de korte als lange termijn.



Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
103.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Hal

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Badkamer

Toilet

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

4 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202305120002890955RES1
Berekend specifiek energieverbruik
559

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Marktplein 22 002, 1880 Kapelle-op-den-Bos