Beschrijving van het pand

Deze opbrengsteigendom met 2 appartementen, garage, koer en in te richten zolderruimte vindt men op het marktplein van Kapelle-op-den-Bos. De ligging garandeert een uitstekende verhuurbaarheid van de appartementen. Het gebouw vraagt enige modernisering alvorens opnieuw in de huurmarkt geplaatst te kunnen worden. De zolderruimte van een 90m² biedt nog enorm veel mogelijkheden. Het gebouw dateert van de jaren '60. Een solide bouw dus met betonnen vloerplaat zowel op de eerste verdieping als op de zolderverdieping. De appartementen beschikken over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen en werden beiden al voorzien van nieuwe gasketels. De potentiële jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €22.500,- wat na renovatie een jaarlijks nettorendement oplevert van 2,8%. Op langere termijn kan je ook nog rekenen op een meerwaarde van het pand. Vastgoed blijft een interessante en stabiele investering in huidig economisch klimaat.


  • Gelijkvloers appartement = 70m²
  • Appartement 1st verdieping = 90m²
  • Zolderverdieping = 90 m²
  • Garage = 12,50 m²
  • Berging = 8,25 m²

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1388,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Kantelpoort

Appartement

Berekende oppervlakte
70 m²
Beschrijving
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en terras/koer pal in het centrum van Kapelle-op-den-Bos.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
90 m²
Beschrijving
Appartement op de eerste verdieping met 3 (4 mogelijk) slaapkamers en balkon pal in het centrum van Kapelle-op-den-Bos.
4 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202305120002890955RES1
Berekend specifiek energieverbruik
306

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
ERA SELAVI
Senne Vits
+3252306546
Contacteer je ERA vastgoedexpert
Sluiten
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Marktplein 22 , 1880 Kapelle-op-den-Bos