Instapklare open bebouwing met tuin!

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare open bebouwing bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het Mastenbos en op slechts vijf minuten rijden van het Moretusbos en tien minuten van de Kalmthoutse Heide. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers die ook de nabijheid van het centrum willen genieten.
De woning is ingedeeld als volgt: via de ruime inkomhal komt u in de gezellige woonkamer met prachtige visgraatparket en veel lichtinval. Aansluitend vindt u de eetkamer met schuifraam, dat toegang biedt tot de zonnige tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer met ligbad, aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken met alle moderne comfort. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de grootste (30 m²) met ingemaakte kasten. Deze kamer is bereikbaar via een doorgangskamer, die perfect als slaapkamer of bureauruimte kan dienen. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer met douche en een toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer en extra bergruimte.
Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin en een zeer ruime garage (40 m²) met elektrische poort.
Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en een rustige, groene ligging? Dan is dit de woning voor u!
Troeven:

  • Uitstekende locatie: Zeer kindvriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen.
  • Zonnepanelen: De woning beschikt over 18 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4,50 kWp
  • Extra bergruimte: Praktische kelder voor extra opslagruimte.
  • Ruime oprit: Voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren, ideaal voor bezoekers.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
663.00m²
Bebouwde oppervlakte
98.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€969,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
330.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250404-0003570056-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
363

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Mertensstraat 57 , 2950 Kapellen