te renoveren authentieke dokterswoning op 37a63ca

Vanaf € 250 000

Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.

In het rustige Kapellen, deelgemeente van Glabbeek en op een boogscheut van het bruisende Leuven, vindt u deze authentieke en charmante dokterswoning gebouwd in 1951. Deze statige ruime woning met nog aanwezige authentieke elementen biedt volop potentieel voor totaalrenovatie en personalisatie of verschillende invullingen. Deze unieke woning is gelegen nabij invalswegen en met zicht op omliggende velden, ideaal voor wie van rust houdt en tegelijkertijd dicht bij de lokale voorzieningen wil zijn. De grondoppervlakte bedraagt 37a 63ca.

Indeling:

  • Gelijkvloers: Ruime inkomhal met majestueuze trap, eetkamer met leefruimte inclusief 2 open haarden, TV-kamer met open haard, keukenruimte, toilet, ruimte met praktijkgedeelte bestaande uit aparte inkom, wachtkamer, ontvangstruimte met aanpalende berging. 
  • Eerste verdieping: imposante nachthal die uitgeeft op 4 slaapkamers en ruimte voor badkamer.
  • Zolderverdieping: toegankelijk via vaste trap.
  • Volledig onderkelderd.
  • Garage met verdieping.

Troeven:

  • Unieke dokterswoning, mogelijkheid voor vrij beroeper.
  • Uitstekende ligging nabij E314 en opp 5min. centrum Glabbeek
  • Renovatieproject

 
EPC label F, renovatieverplichting! Enkel glas, geen sanitaire of elektrische voorzieningen. Geniet van tal van premies en subsidies en geef deze woning terug de liefde die zij verdient.
Kom deze woning bezoeken en maak een afspraak via ERA immopunt 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
3763.00m²
Bebouwde oppervlakte
224.00m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1960,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1951
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
121 m²
Breedte
11
Lengte
11

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2
Lengte
8

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Traphal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3

Traphal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
3763 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250404-0003570648-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1114

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
Dorpsstraat 119 , 3381 Kapellen (Glabbeek)