VRIJSTAANDE WONING OP A-LOCATIE!

€ 445 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met potentieel? Zo gevonden.

LOCATIE

De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt die toch dichtbij belangrijke voorzieningen en natuur ligt. De straat is autoluw, wat zorgt voor een veilige en groene omgeving met ruimte voor wandelen, fietsen en spelen​.

Binnen enkele minuten ben je op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven en het station. Daarnaast ligt het prachtige Provinciaal Domein van Kessel-Lo vlakbij, ideaal voor ontspanning in de natuur en voor sportieve activiteiten. Het gebied staat bekend om zijn hoge woonkwaliteit en gezinsvriendelijke sfeer​.

INDELING

De woning heeft 3 bouwlagen:

-1: volledig onderkelder met automatische garagepoort.

0: inkomhal met toilet, woonkamer met open keuken en veranda, 2 slaapkamers en badkamer.

+1: 2 slaapkamers.

STAAT

De woning is te renoveren. Er werd in 2016 wel nog een condensatieketel geplaatst.

TUIN

De woning heeft een grote voor- en achtertuin.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
843.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1564,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1982
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Veranda

Garage

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240910-0003367555-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
567

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Michael Janssen
In optie
Liemingenstraat 19 , 3010 Leuven