Energetisch gerenoveerde woning nabij de Nederlandse grens

€ 259 000

Beschrijving van het pand

Deze halfopen woning in Kinrooi is gelegen in de Meierstraat, een rustige, residentiële buurt nabij de Nederlandse grens en de Maasvallei. Met haar gunstige ligging biedt dit pand een combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1957, werd doorheen de jaren energetisch gerenoveerd en beschikt over verschillende moderne technieken zoals: een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en een warmtepomp-boiler. De basis is stevig en degelijk, dit in combinatie met het gunstig EPC, maakt van deze woning een echte topper in zijn prijsklasse! Achteraan bevindt zich een compacte tuin met een overdekt terras, ideaal om te ontspannen in alle privacy.
Enkele troeven

  • Duurzaam wonen: Dankzij de doorgedreven renovatie geniet deze woning van een uitzonderlijk EPC-label A met als gevolg, zéér lage energiekosten.
  • Moderne technieken: Uitgerust met zonnepanelen, hedendaagse isolatie en een geothermische warmtepomp voor een optimaal wooncomfort.
  • Instapklaar met mogelijkheden: De solide basis en gunstige EPC zorgen ervoor dat u zich volledig kan focussen op het inrichten naar eigen smaak. 
  • Groene locatie: Gelegen in een groene, residentiële buurt dicht bij de Maas en de Nederlandse grens, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Wil je deze energiezuinige woning zelf ontdekken? Neem contact met ons op en plan een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
460.00m²
Bebouwde oppervlakte
95.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€500,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Zolderplaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Berging

Toilet

Kelder

Badkamer

Zolder

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250304-0003544661-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
57

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Meierstraat 58 2, 3640 Kinrooi