Stijlvol en ruim landhuis met prachtige tuin in Kinrooi

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Dit prachtige landhuis, gelegen in het hart van Kinrooi, combineert stijl, ruimte en comfort op een royaal perceel van 21a44ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 444 m², een gezellige tuin en een uitstekende energieprestatie (EPC-label B), biedt deze woning alles wat je zoekt.

 

Troeven van deze woning:

  • Uitstekende locatie: Gelegen in het centrum van Kinrooi, geniet je van de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, terwijl je toch de rust van een groene omgeving ervaart.
  • Ruime indeling: De woning biedt een zee aan ruimte met verschillende leefruimtes, een royale keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers waar iedereen zijn eigen plekje vindt.
  • Instapklaar en naar smaak op te frissen: De woning is direct bewoonbaar en biedt tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak en stijl opgefrist te worden.
  • Gezellige en verzorgde tuin: Geniet van de privacy en rust in de fraai aangelegde en perfect onderhouden tuin. Ideaal voor ontspanning, spelende kinderen, of gezellige momenten met familie en vrienden.
  • Moderne technieken: Verwarming via propaangas met een gasketel vernieuwd in 2015, wat garant staat voor efficiëntie en comfort.
  • Dubbele inpandige garage: Ruimte en gemak staan centraal met een dubbele inpandige garage, perfect voor wagens of extra opbergruimte.

Dit landhuis biedt stijlvol wonen op een toplocatie met ruimte en comfort als kernwoorden. Maak gerust een afspraak via impact@era.be of 089 46 48 63, Kobe helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
444.00m²
Grondoppervlakte
2144.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€1522,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1993
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Wasplaats

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Kelder

Zolder

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Kamer items
Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230713-0002943547-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
162

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
In optie
Breeërsteenweg 245 , 3640 Kinrooi