Tof halfopen huis met gunstig EPC nabij Nederlandse grens

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing in het hart van Kinrooi (Ophoven) biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte woning met veel potentieel en een uitstekende verbinding tov de Nederlandse grens.

 

Deze gedeeltelijk gemoderniseerde woning, gebouwd in 1950, beschikt over 3 slaapkamers en hoge plafonds, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De in te richten zolderruimte met vaste trap biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen smaak. Bovendien is er geen renovatieverplichting, waardoor u direct aan de slag kunt met het creëren van uw droomhuis.

 

Enkele troeven

 

   1.   Potentieel: Met een goede structuur en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en persoonlijke aanpassingen.

   2.  Wooncomfort: De woning is deels gerenoveerd en beschikt over dubbele beglazing, hoogrendementsglas en PVC profielen, waardoor u kunt genieten van modern comfort en energie-efficiëntie.

   3.  Toplocatie: Gelegen in een residentiële woonkern nabij de Nederlandse grens, geniet u van een rustige buurt met goede verbindingen naar omliggende gemeenten en nabijgelegen scholen.

   4.  Moderne technieken: De woning is voorzien van verwarming op gas met een hoogrendementsketel en beschikt over zonnepanelen met een zonnecollector en warmtepompboiler, waardoor u kunt bijdragen aan een duurzamere leefomgeving.

 

Deze woning biedt de perfecte combinatie van karakter, comfort en potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€366,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Boiler op zonne-energie
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240204-0003121356-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
358

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
ERA IMPACT
Yann Geelen
Sluiten
Yann Geelen
Verkocht
De Belder 11 , 3640 Kinrooi