Beschrijving van het pand

De locatie is een absolute troef: winkels, openbaar vervoer, AZ-St.-Jan en scholen, bevinden zich op wandelafstand. Het gebouw is te moderniseren/renoveren om te voldoen aan de hedendaagse normen, maar na renovatie biedt dit pand veel opportuniteiten voor verhuur met mooi rendement of gesplitste verkoop.

Indeling van het gebouw :

Kelderverdieping met verschillende bergruimten

Gelijkvloers : Inkomhal voor de appartementen – werkplaats/garage van 110 m² - achteraan het perceel is een bijgebouw van 82 m² met een verdieping.

1° verdiep : 2 slaapkamer appartement van 99 m² met een terras van 25 m²

2° verdieping : 2 slaapkamer appartement van 84 m² met een balkon

Zolderverdiep van 26m² en 2,13 m hoogte.

Pluspunten van dit pand:

  • Goede ligging in nabijheid van centrum Brugge, AZ-Sint-Jan, scholen en winkels
  • Super ligging voor verhuur – Bij ‘Rustenburgpark’
  • Na renovatie 3, mogelijks 4 units
  • Extra opslagruimte dankzij de kelder, zolder en bijgebouw achteraan het perceel

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
265.00m²
Grondoppervlakte
317.00m²
Bebouwbare oppervlakte
317.00m²
Bebouwde oppervlakte
192.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
317.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1913,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
124 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Gietvloer
Kamer items
Berging
Beschrijving
Werkplaats of garage

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Inkomhal voor de 2 appartementen

Atelier

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Achteraan het perceel is een bijgebouw van 82 m² met verdieping

Room without title

Berekende oppervlakte
99 m²
Beschrijving
Appartement op eerste verdieping met 2 slaapkamers en terras van 25 m².

Room without title

Berekende oppervlakte
84 m²
Beschrijving
Appartement op tweede verdieping met 2 slaapkamers en balkon

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Zolder met hoogte van 2,13 m - met technische ruimte - CV-brander

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250103-0003495041-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
219
Berekend totaal energieverbruik
219

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Kurt Dumon
Geïnteresseerd?
Rustenburgstraat 37 , 8000 Brugge (Brugge)