Woning met werkruimte/opslag, 5 slpk en 2 garages

€ 425 000

Beschrijving van het pand

Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, 2 garages, werkruimte en opslag in centrum Koolskamp.

Voormalig naaiatelier met woonst gelegen in het centrum van Koolskamp. Zeer verzorgde woning voorzien van alle comfort. 2 woongelegenheden, ruime werkplaats en opslagplaats.

Ideale oplossing om wonen en werk te combineren.

INDELING:
1. Woning:
- Inkom, woonkamer (zit- en eetplaats), eetkamer, open keuken, veranda, wasplaats/berging, hal met inbouwkasten, kelder, badkamer met toilet en lavabo.
- Nachthall, 5 slaapkamers, dressing, badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet.
- Garage met sectionale poort

2. Werk-handelsruimte:
- Apart bureel, opslagplaats, werkplaats, zeer ruime garage/opslagplaats met sectionale poort, vaste trap naar de zolder.

3. 2de woongedeelte (bouwjaar 2019):
- Woonkamer (zit-en eetplaats), open keuken met kookeiland en schuiframen naar het terras.

4. Tuin, terras en bijgebouwen:
- Zonnig terras met vijver, volledig omheind, diverse perken en 2 bijgebouwen/werkplaatsen waarvan 1 met verdiep.

PLUSPUNTEN:
+ Combinatie woning + werk
+ Zeer verzorgde en ruime woning
+ Ruime werkplaats/opslag
+ Gunstig EPC Score (D - label)
+ 2 garages met sectionale poort
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
472.00m²
Grondoppervlakte
664.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
9900.00

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

Garage

Kamer items
Sectionale poort

Berging

Kelder

Wasplaats

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Achterhal

Handelsruimte

Garage

Kamer items
Sectionale poort

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Hangar

Toilet

Berging

Terras

Tuin

Bijkeuken

Woonkamer

Parkeerplaats

Badkamer

Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250419-0003565750-KNR-2

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Ardooisestraat 8 , 8851 Koolskamp