Beschrijving van het pand

Uniek gelegen 3 slaapkamer woning omgeven door velden te Kortrijk-Dutsel. De te renoveren woning is gelegen op een terrein van 56a 37ca.

Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.

Deze woning wordt verkocht met een vanafprijs, onze medewerkers vertellen u hier graag meer over.

Indeling:

Gelijkvloers: U komt de woning binnen via de inkomhal, vervolgens is er de lichtrijke leefruimte met eethoek en zithoek, aansluitend is er de keuken. Verder is er ook nog een inkomhal via de achterkant van de woning, een afzonderlijk toilet en een gelijkvloerse badkamer/wasplaats. CV-ruimte en garage. Kelder verdieping: De woning is voorzien van een koele bergkelder.

Eerste verdieping: Vanuit nachthal is er toegang tot de 3 slaapkamers, bureau en bergkamer.

Tweede verdieping: Bergzolder.

Extra troeven:

  • Omgeven door agrarisch gebied waarbij u kan genieten van prachtige vergezicht.
  • Unieke kans om jouw droomwoning te creëren.
  • Op wandelafstand van een bushalte.
  • De woning is gelegen op de grens met Linden, 2 km van de dorpskern met alle nodige voorzieningen.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
5637.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Breedte grond
42.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€909,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
(3,9 x 2,85 + 2,15 x 0,95)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek ( 2,05 x 5,15 + 2,25 x 4,25)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eethoek

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek

Achterhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.55
Lengte
1.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.55
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
5.15
Lengte
2.35
Beschrijving
CV-Ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.95
Lengte
6.85

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.9
Kamer items
Deels onderkelderd

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.8
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Vinyl

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.25
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Bergkamer

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.1
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Bergkamer, in te richten als dressing.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.35
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan ( 2,85 x 4 + 1,12 x 2,8)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
8.1
Lengte
6
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Riolering: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240729-0003326204-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
543

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Koen Teeuws
ERA JANSSENS & JANSSENS
Koen Teeuws
Sluiten
Koen Teeuws
Verkocht
Bredestraat 4 , 3220 Holsbeek (Kortrijk-Dutsel)