te koop: handelspand op toplocatie in Roesbrugge

€ 270 000

Beschrijving van het pand

Uniek handelspand te koop in Roesbrugge – Toplocatie in het centrum!

Bent u op zoek naar een handelspand met potentieel in het hart van Roesbrugge? Dit veelzijdige pand, gelegen op een perceel van 777 m², is ideaal voor diverse commerciële doeleinden.

Waarom kiezen voor dit pand?

- Ruime oppervlakte: 238m², ideaal voor handel, horeca of vrij beroep.

- Goede zichtbaarheid: Voorgevel van 8 meter breed, perfect voor branding en etalage.

- Diverse indelingsmogelijkheden: Bebouwde oppervlakte van 360 m², uitbreidbaar naar eigen wens.

- Centrale ligging: Gelegen in het centrum van Roesbrugge, met vlotte bereikbaarheid en passage.

- Veelzijdige verwarmingsopties: Warmtepomp lucht-lucht verwarming/koeling en elektrische boiler voor warm water. Verbruikt wordt opgevangen door 90 elektrische zonnepanelen.

Een buitenkans voor ondernemers!

Dit pand is perfect voor eigen gebruik en biedt tal van mogelijkheden. Of u nu een winkel, praktijk, horecazaak of kantoorruimte zoekt, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft om succesvol te zijn.

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Contacteer ERA Domus voor meer informatie.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
375.00m²
Grondoppervlakte
777.00m²
Bebouwde oppervlakte
295.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€974,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
35100.00

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
235 m²
Lengte
8

Appartement

Berekende oppervlakte
140 m²
Beschrijving
2 slaapkamers
1 badkamer
zolder nog in te richten
2 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
0003144652-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Louis Houwen
Geïnteresseerd?
Professor Rubbrechtstraat 21 , 8972 Roesbrugge (Poperinge)