Beschrijving van het pand

Hou je van een toffe woning in een kalme buurt? Kom dan snel kijken.

Rustig, maar toch vlakbij scholen, winkels en het openbaar vervoer en de Kruibeekse polder. Dit pand straalt gezelligheid uit met mooie ruimtes en knusse hoekjes .

 

Indeling:

GLV: via de inkomhal (7m²) kom je in een sfeervolle leefruimte (27m²) met eetplaats en annex een uitgeruste halfopen keuken (12m²) met ontbijthoek, achterliggende badkamer (6m²) met inloopdouche en toilet naast de afzonderlijke washoek (6m²). Je kijkt uit op het zonnige terras en tuin (35 m²).

1stV: via de hal (7m²) kom je in een van de twee grote slaapkamers (17 en 11 m²).

2deV: via een vaste zoldertrap kan je naar de ruime zolder van 19m². die nu als berging wordt gebruikt maar die zeker ook een volwaardige ruime slaapkamer kan zijn.

Dit huis heeft heel wat mogelijkheden, wees dus snel en boek nu een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
117.00m²
Bebouwbare oppervlakte
82.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Kadastraal inkomen
€322,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1940
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit individueel
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240814-0003334211-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Aernout
ERA WONEN
Dirk Aernout
+3232963769
Contacteer je makelaar
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Van Hovestraat 44 , 9150 Kruibeke