Grote eengezinswoning centrum Kruibeke

€ 275 000

Open Huizen Dag op 07/12 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Op zoek naar een ruime bel-etagewoning met centrumligging in Kruibeke met grote garage? Lees dan zeker verder.

De woning combineert heel wat troeven! Een lichtrijke living met gezellig terras maar ook vlakbij scholen, winkels, parken, een goede verbinding naar de E17, openbaar vervoer en dichtbij de Kruibeekse polders en het veer.

Indeling:
GLV: via de inkomhal (7m²) kom je in ruime garage/bergplaats (31m²) of de wasplaats (4m²)
1stV: traphal (5m²), gezellige leefruimte (29m²) met zithoek en eetplaats en met aanpalend de lichtrijke uitgeruste keuken (5m²). Langs hier kom je op het afgedekte terras (17m²) met een kleine berging en toilet (1m²)
2deV: een badkamer (5m²) met douche, en twee heel ruime slaapkamers (15 en 16 m²) rond de centrale hal(5m²)

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Dit pand heeft veel potentieel, snel bij zijn is de boodschap. Contacteer ons voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
53.00m²
Bebouwbare oppervlakte
53.00m²
Bebouwde oppervlakte
53.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€656,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Spoeltafel
Kookplaat (Gas)
Alleen leidingen
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Eéngreepsmengkraan

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240923-0003381492-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
648

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Bazelstraat 151 , 9150 Kruibeke