Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin op toplocatie

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 5 slaapkamers, garage en leuke tuin? Lees hier dan zeker even verder!

De solide bouw, uitstekende staat van onderhoud en de fantastische ligging in een rustige woonwijk vlakbij de polders zijn slechts enkele troeven van deze woning!

Indeling:
GLV: langs de inkomhal (8m²) met gastentoilet (2m²) en vestiaire kom je bij de lichtrijke living (35m²) met open haard, die aansluit op de volledig ingerichte keuken (12m²) waar nog 2 bergingen aanwezig zijn van elk (3m²) . Naast de keuken is er nog een eetruimte/bar (8m²) aanwezig die uitkomt op de veranda (29m²). Zowel vanuit de veranda en de keuken kijk je uit op de tuin (202m²). Tenslotte is er nog de garage (23m²) die bereikbaar is langs de tuin en langs de oprit, die zorgt voor genoeg parkeergelegenheid. Naast de garage is er ook een tuinhuis (18m²) aanwezig die zich in goede staat bevindt.
1steV: de nachthal (6m²) geeft toegang tot de 3 slaapkamers (17-16-8m²) en de badkamer (6m²).
Zolder: de zolderverdieping (37m²) is bereikbaar met vlizotrap en er is een mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Zou deze prachtige, halfopen bebouwing wel eens iets voor jou kunnen zijn? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
435.00m²
Bebouwbare oppervlakte
175.00m²
Bebouwde oppervlakte
175.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€651,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Open haard
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
8.2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Drie dubbel dak

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.75
Lengte
6.15
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
6
Lengte
2.96

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Zitbad
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Toilet mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.42

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
6.5
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Ingemaakte kasten
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
202 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240228-0003158193-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
655

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Robin Pauwels
Geïnteresseerd?
Blauwe Gaanweg 5 , 9150 Kruibeke