Beschrijving van het pand

Klaar voor een totaalrenovatie met grote tuin van 210m²? Dan hebben wij misschien wat u zoekt!

Met een centrale locatie zoals deze ben je omringd door alle voorzieningen die er te bieden zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en de Kruibeekse Polder liggen allemaal binnen handbereik.

Indeling: GLV: Naast de inkom is er een garage (10m²) met schuifpoort. Via de inkom (3m²) kom je in woonkamer (22m²) die overloopt in veranda (3m²)en keuken (3m²). Daarachter ligt een badkamer (2m²) en een berging (3m²). Buiten ontdek je een terras met er achter een ruime tuin (210m²) met verschillende tuinhuisjes.

1stV: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (13-13m²), een berging (6m²) met tussenin een kleine hal (4m²). Op zolder (25m²) is er ruimte voor berging of hobby.

Op deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing, de koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. 

Ben je geïnteresseerd in dit te renoveren pand? Laat deze kans dan niet voorbijgaan en contacteer ons.

 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
262.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
3.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1965
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Draaideuren
Verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Balatum

Keuken

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Dampkap
Enkel kasten
Fornuis (Gas)
Bar-Tablet

Veranda

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Balatum

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Vaste zoldertrap

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230416-0002867038-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
504

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Robin Pauwels
ERA WONEN
Robin Pauwels
+32 3 296 37 69
Contacteer je makelaar
Sluiten
Robin Pauwels
Geïnteresseerd?
Hendrik Mertensstraat 8 , 9150 Kruibeke