Beschrijving van het pand

Zoekt u een rustig gelegen woning met 3 slaapkamers en een gezellige tuin in Kruibeke? Zo gevonden.

Deze woning heeft een uitstekende én rustige ligging nabij de polder van Kruibeke, nabij invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen. Andere pluspunten zijn de gezellige, zuid georiënteerde tuin en de 3 ruime slaapkamers.

Indeling:
- Kelder: deels onderkelderd (6m²), ideaal als berging of wijnkelder.

- GLV: inkomhal (6m²) die je naar de woonkamer, de kelder en de verdiepingen brengt. Hier vinden we de ruime woonkamer (36m²) met een halfopen, volledig uitgeruste keuken (15m²). Aansluitend hebben we de wasplaats (6m²) met alle technische voorzieningen, alsook een apart toilet (2m²). Tot slot hebben we de gezellige, zuid georiënteerde tuin met overdekt terras.

-1steV: Hier bevinden zich de nachthal (7m²), de eerste 2 slaapkamers (11-10m²) en de badkamer (6m²). De badkamer is uitgerust met een douche en enkele wastafel in meubel.

-2deV: Tot slot is er nog de laatste riante slaapkamer (25m²).


Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€294,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.595
Lengte
4.54
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
L-vorm

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.253
Lengte
2.692
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.229
Lengte
3.558
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.634
Lengte
3.79
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.652
Lengte
3.462
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Deels onderkelderd

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.335
Lengte
1.789
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
L-vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20221117-0002727996-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
691

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Robin Pauwels
Geïnteresseerd?
Oud-veerstraat 5 , 9150 Kruibeke