Prachtige landelijke woning met veel potentieel & ruime tuin

€ 399 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Deze charmante landelijke woning ligt op een perceel van 1163 m², met een groot terras en een prachtige tuin. Er is zelfs ruimte om een eigen groentetuin aan te leggen. De woning biedt een oase van rust, met een vrij uitzicht en een volledig omheinde tuin, ideaal voor dieren. In de tuin vind je een appelboom, rozelaar en ruimte voor extra groen. 

Een deel van de woning werd  gerenoveerd in 2021-2022 en beschikt over een ruime, vernieuwde open keuken met zicht op de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast werd het dak geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsglas. Verwarming gebeurt via een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige warmte. 

De woning heeft enorm veel potentieel, met de mogelijkheid om de bovenverdieping om te vormen tot drie ruime slaapkamers. Bovendien is er een garage en een grote berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Deze woning bevindt zich in een groene en rustige omgeving, maar toch op slechts 5 km van Gavere, 9 km van Oudenaarde en 20 km van Gent. De N60 en de Gentsebaan zorgen voor een vlotte verbinding, en het station van Gavere ligt op slechts 3,5 km, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. 

-GLV: Je komt binnen in de lichtrijke living (34 m²) met een open keuken (17 m²). Rechts bevindt zich de badkamer (11 m²) en links de slaapkamer (16 m²). Buiten zijn er nog drie bergingen (29 m², 6 m² en 6 m²) en een garage (16 m²). 
-1steV: Een ruime  zolder (138 m²) met vaste trap die nog volledig naar wens kan worden ingedeeld. 

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
1163.00m²
Bebouwde oppervlakte
164.00m²
Breedte grond
16.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€399,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
29 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
138 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
750 m²

Terras

Berekende oppervlakte
80 m²

Staanplaats

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
oprit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240913-0003370720-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
467

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Korte Gebuurte 15 , 9750 Kruisem