Prachtige villa op interessante ligging in Kruishoutem

Vanaf € 635 000

Beschrijving van het pand

Deze villa is gelegen in de Gaversstraat in Kruishoutem, een zeer mooie, rustige straat. Je bevindt je slechts op 2 minuten van de oprit van de E17 in Kruisem.

De indeling is als volgt:
Voor de woning bevindt er zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
We komen binnen via de hoge inkomhal met apart toilet. Vanuit hier hebben we toegang tot de lichtrijke woonkamer, die beschikt over aangename vloerverwarming, met aansluitend de open keuken. Naast de keuken is er een berging/bijkeuken die ook toegang geeft tot een aparte badkamer die beschikt over een douche en een toilet. Verder vinden we op het gelijkvloers een bureauruimte die dienst kan doen als slaapkamer en de ruime, inpandige garage. 

Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer directe toegang geeft tot een bureauruimte en een dressing. Vervolgens is er ook nog een badkamer met douche + bad en een apart toilet.
Deze ruime woning beschikt ook over een volledig afgewerkte zolderverdieping die toegankelijk is met een vaste trap vanuit de nachthal. 

De westgerichte, ruime tuin is ingericht en beschikt over een aangelegd terras en vijver.

Aarzel niet om ons te contacteren!

Dit is een vanafprijs, ieder hoger bod zal voorgelegd worden aan de eigenaar.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
413.00m²
Grondoppervlakte
1680.00m²
Bebouwde oppervlakte
237.00m²
Breedte grond
24.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1303,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230718-0002946498-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Jerome Bossuyt
Geïnteresseerd?
Gaversstraat 15 b, 9770 Kruisem