Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een perfecte combinatie van wonen en werken in een dynamische omgeving? Dit uitzonderlijke handelshuis, gelegen in het centrum van Kuurne, biedt u een ongeëvenaarde kans. Met zijn uitstekende centrale ligging en de constante stroom van voorbijgangers, is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een strategische locatie voor zijn zaak.

Bij het betreden van dit pand, wordt u meteen verwelkomd door een ruime handelsruimte van 76m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Aansluitend aan de handelsruimte bevinden zich diverse bergingen, waardoor u volop opbergruimte heeft voor al uw benodigdheden.

Verder in het pand vindt u een praktische badkamer uitgerust met een douche, toilet en lavabo. De aangename keuken met ontbijthoek is perfect voor snelle maaltijden en gezellige ochtenden. De royale leefruimte van 50m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en familieactiviteiten, en heeft directe toegang tot de mooie tuin, een vredige plek waar u kunt genieten van rust en groen.

Op het eerste verdiep van deze woning bevinden zich drie ruime slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende ruimte en lichtinval, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer, compleet met de nodige voorzieningen voor uw gemak, evenals een apart toilet.

Dit handelshuis biedt niet alleen een uitstekende commerciële ruimte, maar ook alle comfort van een ruime en goed uitgeruste woning. De centrale ligging in Kuurne zorgt ervoor dat u alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik hebt, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand.

Dit unieke pand is een buitenkans voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel in het hart van Kuurne. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
269.00m²
Grondoppervlakte
233.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
76 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Badkamer beneden

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuin

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Badkamer boven

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230530-0002904652-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stijn Vervisch
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 8 , 8520 Kuurne