Halfopen woning met grote tuin en garage!

€ 229 000

Bezoek op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Halfopen woning op rustige locatie gelegen op 716m²


Deze woning kan men terugvinden in de groene omgeving van Ruien (Kluisbergen). In de nabijheid van het bekende kluisbos creëert dit altijd een vakantiegevoel.


De woning op zich heeft vele troeven en mogelijkheden:

  • Aangename ruimtes
  • Gelegen nabij de dorpskern
  • Ruime woning
  • Robuuste woning (overal beton)
  • Halfopen woning met garage en mogelijkse uitweg achteraan
  • Grote tuin
  • ...

De woning op zich bestaat uit een aangename inkomhal met de trap naar boven toe.

Links van de inkomhal is de leefruimte met ruime eetplaats gesitueerd. Aansluitend heb je de keuken, die uitkijkt op de mooie tuin en direct toegang heeft tot de kelder. Daarnaast zijn er beneden nog het toilet en de wasplaats.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een kleinere kamers/berging en de badkamer (met extra toilet). Daarbovenop is er nog een zolder met mogelijkheden (toegang via uitklaptrap). Hier kunnen gerust ook nog slaapkamers gemaakt worden.

Heel veel beschikbare ruimte dus!


Grote tuin met uitweg achteraan naar de Saertkouter. Bovendien is er nog een ruime garage en berging plaats.

De grote tuin op zich zal velen kunnen bekoren. Deze kan je nog inrichten naar eigen smaak.


Topper!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
716.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
671

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Thomas Gaeremynck
Geïnteresseerd?
Grote Herreweg 161 , 9690 Ruien (Kluisbergen)