Beschrijving van het pand

Era B Lux heeft het genoegen u deze uitzonderlijke villa van 555 m² voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Cielle in de gemeente van La Roche-en-Ardenne.Deze eigendom is gelegen op een terrein van meer dan een hectare.

Hoewel de voorzijde van de villa al indrukwekkend is, bevindt de mooiste verrassing zich aan de achterzijde. Daar geniet u van een werkelijk uitzonderlijk uitzicht dat zich uitstrekt over meerdere kilometers.

Gebouwd met hoogwaardige materialen onderscheidt deze villa zich door zijn opmerkelijke architectuur. U zult betoverd worden door de zeer lichte woonkamer met een plafondhoogte van meer dan 6 meter. De villa is bovendien uitgerust met een 360° draaiende houtkachel, wat zorgt voor optimaal comfort.

Naast de hoofdvilla omvat de eigendom een tweede huis, welke inpandig is gescheiden met een aparte ingang, ideaal voor kangoeroewonen of seizoensverhuur.

De villa beschikt over ruime kelders die zich uitstrekken onder het gehele huis. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden ingericht als werkplaats, opslagruimte of voor elke andere gewenste functie. Een grote garage staat tot uw beschikking, evenals een paardenstal, perfect voor dierenliefhebbers.

De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en de EPC van het huis is van categorie B, wat een optimale energie-efficiëntie garandeert.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op 084/ 311 888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
286.82m²
Grondoppervlakte
12025.00m²
Bebouwde oppervlakte
244.02m²
Breedte grond
34.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Living

Berekende oppervlakte
73 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
47 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
244 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Put
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240426004529
Berekend specifiek energieverbruik
392
Berekend totaal energieverbruik
45092

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Geïnteresseerd?
Chemin des Emontys 9 , 6980 La Roche-en-Ardenne