Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

LAEKEN/GRENS MET KONINGSLO : Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen in Laeken op de grens met Koningslo, op slechts enkele stappen van het Maria AssumptaLyseum. Deze woning is ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De lift biedt gemakkelijke toegang tot de verdiepingen, wat het huis ook geschikt maakt voor mensen die moeite hebben met trappen.


De woning heeft een mooie stadstuin met een groot terras, perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Er is een kelder met extra opbergruimte en een garage met een oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. De elektriciteit is niet conform volgens de huidige normen en de woning heeft een EPC-score van E+.


De ligging is gunstig, dicht bij scholen en biedt vlotte verbindingen naar het centrum (handelaars, grootwarenhuizen, diensten) en de belangrijke invalswegen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning in een populaire buurt.


VIDEOTOUR : https://youtube.com/shorts/gEJcPn7VNXY?feature=share


ERA KEY ONE

Nicolas NEEFS

02 460 10 12

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3279,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.19
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.19
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
7.2
Lengte
4.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.28
Lengte
0.97

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.23
Lengte
3.66

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.63
Lengte
1.57

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.82
Lengte
1.51

Tuin

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
7.1
Lengte
6.46

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.43
Lengte
4.47

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.51
Lengte
3.1

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.78
Lengte
1.79

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.3
Lengte
1.71

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.47
Lengte
1.54

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.27
Lengte
1.75

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20181024-0000537707-01-9
Berekend specifiek energieverbruik
214
CO2-uitstoot
42.00
Berekend totaal energieverbruik
49528

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Geïnteresseerd?
Wannekouterlaan 69 , 1020 Laeken