Beschrijving van het pand

Gezellige woning in landelijke stijl met 3 slaapkamers en mooie tuin.
Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen en liefhebbers van rust en comfort. Het heeft een tuin waar je vrolijk van word met veel zon, mooi verzicht en een ruim tuinhuis met zuid gerichte zithoek en vaste BBQ. Kom dus zeker eens een kijkje nemen naar dit pand die comfort , functionaliteit en een prachtige buitenruimte combineert!

Indeling:
Op het gelijkvloers heb je de inkomhal met gastentoilet, living met aanliggende veranda. De living heeft een eiken parket en sfeervolle houtkachel. Verder is er nog de rustieke keuken met alle voorzieningen, garage met automatische poort.
Op het eerste verdiep heb je 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, badkamer met ligbad en douchescherm.

Troeven.

  • gelegen in rustige doodlopende straat
  • zonnige goed onderhouden tuin met zithoeken en tuinhuis.
  • open verzicht
  • oprit voor 3 wagens en garage
  • sfeervolle inrichting
  • centrale verwarming op gas + houtkachel
  • 3 ruime slaapkamers
  • regenput van 10 000l
  • zonnepanelen
  • dicht bij: bos, supermarkten, scholen, autostrade
  • spouwmuren geïsoleerd
  • elektrisch rolluik vooraan 

Verkoop is met een vanafprijs!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.00m²
Grondoppervlakte
371.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€632,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Spouwmuur
Warm water
Hoogrendementsketel
Geiser op CV
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Inkomhal

Toilet

Living

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250418-0003581167-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
214

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hugo Verrieststraat 46 , 8930 Lauwe (Menen)