Handelspand met woonst op toplocatie

€ 249 990

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een handelsruimte met woonst voor jezelf of als opbrengsteigendom? Lees dan hier zeker verder!

Dit pand is gelegen in het centrum van Lebbeke en biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is er een frituur gevestigd die dankzij zijn topligging een ideale investering is. De commerciële topligging en vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele troeven.

Indeling:
- Kelder: het pand beschikt over een kelder (18m²).
- GLV: de handelsruimte (41m²) kan worden ingericht voor verschillende doeleinden. Momenteel is er een goed draaiende frituur. Er zijn twee keukens (12-12m²) met extra ruimte en koelcellen (32m²). De sanitaire voorziening bevat een apart toilet (2m²) met handenwasser. Verder heeft de beneden verdieping nog een ruime hal (28m²) met veel lichtinval en potentieel. Bovendien beschikt het pand over een buitenkoer.
- 1steV: langs de aparte inkomhal bereik je via de trap de ruime woongelegenheid. Hier is een inkomhal (8m²) waar je de weg vindt naar de woonkamer (36m²) en de technische ruimte (3m²). De eerste verdieping beschikt eveneens over een ruime badkamer (9m²) met toilet.
- 2deV: via de ruime en authentieke trappenhal (11m²), kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (17-16m²) met aparte ruimte voor een eventuele dressing (7m²).
- 3deV: hier bevinden zich een laatste slaapkamer (16m²) en een grote zolder (22m²) die kan dienen als opslagruimte. 

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Benieuwd om dit pand zelf te komen ontdekken? Contacteer dan je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
290.00m²
Grondoppervlakte
191.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1376,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
41 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
24 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Bijkeuken

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20220601-0002613906-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
423

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Leo Duboisstraat 14 , 9280 Lebbeke