Nieuwbouwwoning met fantastisch groen uitzicht

€ 545 000

Beschrijving van het pand

Deze moderne nieuwbouwwoning, gebouwd in 2023, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een prachtig groene omgeving. Gelegen op een rustige locatie, geniet u van een adembenemend uitzicht over uitgestrekte velden en een oase van rust, terwijl u toch centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft grote kamers en een doordachte indeling, en heeft warmtepompen die zorgen voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De betonbouw garandeert stabiliteit en duurzaamheid, terwijl de ruime oprit voldoende plaats biedt voor meerdere voertuigen.
Indeling:
GLV:

  • Inkomhal (6m²)

  • Apart toilet (2m²)

  • Ruime leefruimte met open keuken (53m²) met wijd uitzicht naar de groene velden

  • Berging (7m²)

1eV:

  • 3 slaapkamers (19m², 13m², 7m²) waarvan de kleinste momenteel als bureau wordt gebruikt

  • Master bedroom met dressing

  • Badkamer (14m²) met inloopdouche en bad, apart toilet

2eV:

  • Grote slaapkamer (39m²), met de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren

  • Aparte technische ruimte (9m²)

3eV:

  • Zolder (20m²)

Met zijn ruime indeling, moderne afwerking en uitstekende locatie is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustgevende omgeving.
Aankoop onder BTW (enkel op de constructie).
Grijp deze kans om te investeren in een woning die zowel uw woongenot als toekomst zeker stelt. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
690.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€782,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Tuin

Berekende oppervlakte
610 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Orientatie noord-west

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Technische ruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Zolderluik

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
EPB
42011-G-OMV-2022107580/EP16190/SV/L405/D01
Berekend specifiek energieverbruik
40.36

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Potaardestraat 72 , 9280 Lebbeke