Prachtige bel-etage met ruime garage/opslagplaats

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een unieke woning op een toplocatie?

Deze ruime bel-etage woning, gelegen in het hart van de stad, biedt u niet alleen comfort, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Het station en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, ideaal voor wie snel en gemakkelijk verbindingen zoekt naar andere delen van de stad. Er is bovendien een ruime garage/opslagruimte die veel mogelijkheden heeft. 

GLV:
Hier bevindt zich een enorme garage van maar liefst 78 m², met daarbovenop diverse bergingen van 20 m², 10 m², 7 m² en 6 m², alsmede een praktische wasruimte van 7 m². De garage is uitermate geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag, werkruimte of als extra parkeerplek – een zeldzaam pluspunt in deze locatie!

1eV:
Deze biedt een sfeervol woongedeelte, met een inkomhal van 9 m², een ruime living van 36 m², een aparte keuken van 11 m² en een eetkamer/veranda van 30 m² met prachtig uitzicht. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers (15 m², 11 m² en 9 m²), een badkamer met douche en een apart toilet.

Deze woning biedt niet alleen ruimte en functionaliteit, maar ook een uitzonderlijke locatie en mogelijkheden. De garage beneden is een ware troef – een ruimte die niet alleen het woongenot vergroot, maar ook toekomstig eventueel rendement biedt.

Wacht niet langer, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
277.00m²
Grondoppervlakte
335.00m²
Bebouwde oppervlakte
332.00m²
Breedte grond
45.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1018,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Elektrische zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
78 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Stookruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250105-0003496468-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
350

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Klein-Antwerpenstraat 22 , 9280 Lebbeke (Lebbeke)