Prachtige instapklare woning met 4 slaapkamers

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning met mooie tuin en garage en een groen uitzicht? Wij hebben wat u zoekt!
De woning is gelegen in een rustige buurt in Lebbeke! Met de 4 volwaardige slaapkamers, de twee badkamers, de grote lichtrijke woonkamer, de prachtige tuin en de moderne keuken, is deze woonst een ware lust voor het oog. Er is een regenwaterput aanwezig, de goede EPC score, de nabijheid van invalswegen zoals de E17 en de E40 en het station vlakbij met verbinding naar Dendermonde/Brussel zijn enkel nog extra troeven.

Indeling:
GLV: via de lichtrijke inkomhal (8m²) komt men in de woonkamer (36m²). Deze is voorzien van een gezellige kachel. Dankzij de vele grote raampartijen kan deze ruimte rekenen op veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor kunt u genieten van het prachtige uitzicht naar de tuin (150m²) met tuinhuis. Verder hebben we de volledig uitgeruste half-open keuken (10m²) met aparte eetkamer/veranda (16m²). Aansluitend hebben we nog de eerste badkamer (8m²) met ligbad, toilet en lavabo. Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een ruime garage (17m²). 
1steV: via de nachthal (9m²) heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers (23-17-10m²) en de tweede badkamer (3m²) met douche, toilet en lavabo. 
2deV: op de tweede verdieping hebben we een ruime vierde slaapkamer/zolder (54m²), met de mogelijkheid om nog een extra kamer te gaan maken. Deze kamer is via de vaste trap in de hal toegankelijk. 

Kunt u niet langer wachten om deze woning te bezoeken? Contacteer ons dan snel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
274.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€604,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
2 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240516-0003248215-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Verkocht
Fortstraat 42 , 9280 Lebbeke